辦公樓中央空調系統維保方案

　　為了保證空調機組設備的正常運行，提高設備的完好率，保證辦公樓的空氣性能滿足正常使用要求，在中央空調機組試用前后需要對中央空調系統進行必要的維保，接下來中央空調維保網小編來給大家分享一下辦公樓中央空調系統維保方案。
 

　　一、空調機組設備檢查內容及工作標準 

　　1、清潔或更換空氣過濾網，每月一次檢查冷卻盤管散熱片有無松動及積塵情況，并進行清洗。 

　　2、檢查風機皮帶及皮帶輪磨損情況及皮帶輪和鍵是否有松動，必要時換件或修理。 

　　3、檢查葉輪緊固螺栓是否有返松現象(大修后48小時即要做第一、二點檢查)。

　　4、軸承要定期加油。
 

　　二、空調系統水泵檢查內容及工作標準 

　　1、由運行主管安排定期每周對軸承加油。 

　　2、檢查聯軸器同軸度是否在要求范圍內。

　　 3、檢查地角螺栓絲是否有返松現象。 

　　4、檢查水泵密封填料是否缺少,要每半年添加一次。 

　　5、檢查水泵各閥門及其附屬儀器儀表的安裝位置及安裝情況是否良好,保證測量準確,儀器儀表要每年校合一次。 

　　6、閥門絲杠要每月定期檢查并加油予以保護。 

　　5、清理機組外表及機房環境。 

　　6、檢查風管道系統風閥特別是手動調節閥是否有松動情況。
 

　　三、空調水系統檢查內容及工作標準 

　　1、檢修所有管道保溫層及閥門保護層是否完好，必要時作油漆大保養。 

　　2、及時更換已腐爛或老化的密封件及檢查確定不能再繼續使用的管子。 

　　3、檢查集水總管壓差裝置系統的密封情況及運動部件的磨損情況，并檢查壓力表的準確可靠性。 

　　4、檢查管道所有伸縮節繼續使用的可能性。 

　　5、檢查管道閥門轉動是否靈活，法蘭密封狀況要良好，不存在泄漏現象。 

　　6、檢查承重管道的彈性支撐的安全性能,避免出現安全隱患。 

　　7、要保證管道的泄水點泄水暢通，高點跑風不應存氣，手動閥門開關靈活。 
 

　　四、空調風管系統檢查內容及工作標準 

　　1、檢修保溫層，調整各分支管風量。 

　　2、檢查防火閥熱熔片的完好狀態。 

　　3、更換經檢查確定不能再使用的風管。 

　　4、檢查各個風口的風量狀況，并適時調測系統的風平衡，保證風口風量均勻性。 

　　5、不定期的檢查風管閥門的開關狀態，防止手動裝置松動而改變風閥的位置。 

　　6、檢查風管法蘭密封性能，防止密封不好，造成風管漏風，影響空調效果。 

　　7、檢查風系統管道支架的安全性能，杜絕影響安全的隱患。 

　　8、定期檢查風機盤管過濾網情況，出現贓堵，要及時拆下清洗。首先要由側面抽出金屬網罩，用普通自來水進行清洗后，進行晾干，然后裝回原位。