中央空調的冷卻水系統經過一段時間的運作后，會積累有大量鈣鎂碳酸鹽垢及微生物淤泥。這些物質牢固附著于空調系統銅管內表面，導致傳熱惡化、循環壓力上升，影響機組的運行效率，不僅造成了一定的成本（能源）浪費，還會給中央空調的安全運行帶來威脅。
中央空調清洗劑主要是用于中央空調冷卻循環水系統的清洗除垢，冷卻水系統清洗可以提高循環水的冷卻效率，減少電能損耗，延長中央空調的使用壽命。在中央空調系統的清洗保養流程中，中央空調清洗藥劑的作用不可忽視。
中央空調清洗藥劑使用方法：根據冷卻水系統保有水量、清洗藥劑的使用說明提供的濃度，添加清洗藥劑
1、化學清洗工藝流程：水沖洗→酸洗除垢→水沖洗→鈍化;
2、斷開與冷卻盤管無關的其它系統，將清洗槽、清洗泵跟冷卻盤管聯接成一個清洗閉合回路;
3、在模擬清洗狀態下對清洗系統的泄漏情況進行檢查，同時清除盤管內松散的污物，當出口處沖洗水目測無大顆粒雜質存在時，水沖洗結束;
中央空調冷卻水系統包含冷卻塔、冷卻水管路、閥門、冷卻水泵、冷水機組冷凝器
4、在清洗槽冷卻塔內循環加入適當配比的高級除垢劑，控制好清洗藥劑的濃度（監測其PH值）;
5、中央空調藥劑化學清洗完成后，進行水沖洗，沖洗殘留淤泥及殘渣，當出口處目測雜質不多時、且pH值大于6時結束水沖洗;
6、水沖洗合格后，循環添加中央空調鈍化預膜劑進行鈍化處理，來提高銅管的耐腐蝕性能。待整個系統溶液濃度混合均勻后停止循環，浸泡2—3小時。將鈍化液排出系統。
中央空調為什么要清洗？
中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水系統，其中冷卻水主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發、泄露、飛散也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。冷凍水則由于水中油、粘泥的存在，水中溶解氧的存在，因而具有很強的腐蝕性，極易造成盤管的堵塞、機組及管路附件腐蝕，影響系統正常運行。
1、水垢水垢的生成降低了制冷效果，增加了電能消耗，嚴重時造成主機高壓事故停機。由于水中溶有大量堿土金屬離子和碳酸、氫氧根等，這些離子遇熱后結合將生成不溶解鹽類，我門稱之為水垢。水垢的導熱系數小于0、8，而測斜儀加藥裝置空氣過濾器移動泵車磷化液冷凝器和蒸發器的紫銅（黃銅也有，不銹鋼也有）管的導熱系數為320左右，兩者相差懸殊。水垢將影響熱傳遞，這會帶來兩個方面的問題，首先降低制冷效果，1毫米水垢將使制冷量降低20-40%，水垢嚴重時將造成高壓跳機事故。
2、微生物藻類
微生物藻類堵塞管道、阻礙水的流動、降低熱交換率。冷卻塔的水溫在30---37度之間，較適合微生物繁殖。藻類、細菌和真菌繁殖速度很快，這些微生物的分泌物將大量的不溶性雜質粘在一起，附著在管道和設備的內外面，阻礙水的流動和熱交換，增大能耗，造成高壓運行，同時也增加了人工費用，設備耗材費用。
3、水中的酸堿離子根水中的酸堿離子腐蝕設備和管道，嚴重時造成穿孔泄露等重大事故。空調系統的冷卻、冷凍水都未做處理具有極強的腐蝕性。如將普通鋼片或鐵片放進水中，幾天后就會生銹，放入時間越長銹蝕越嚴重。系統管道及設備常因腐蝕造成銹渣剝落，甚至穿孔，造成堵塞和漏水事故。水中的氫氧根離子和碳酸根、氫離子，時間一長就會生成鹽酸和氫氟酸，造成設備發生電化學反應。溴化鋰式機組是真空設備，溴化鋰也有腐蝕性，所以溶液腔也會出現事故。
4、空調的通風系統通風系統里灰塵、霉菌、病蟲、雜物、螨蟲等致病物質遍布每個角落，造成人體不適、胸悶、哮喘、頭疼、“軍團病”等多種危害，換熱器表面聚污造成空調帶病工作，使系統換熱率降低，通風阻力增大，降低空調工作質量，增加不必要的能耗?？照{通風系統的污染程度因從不清洗維護，許多空氣質量技術參數超過標準數倍甚至數拾倍。（與標題不符）
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