商用中央空調系統維保方案（中央空調維保服務方案）

　　一般來說，商用中央空調多用于寫字樓、商場、酒店、醫院等大型建筑。因此，為了保證空調機組的正常運行，提高設備的完好率，保證空氣性能滿足正常使用的要求，有必要在中央空調機組試運行前后對中央空調系統進行維護。那么商用中央空調系統的維護計劃應該怎么做呢？讓我們來看看！

　　一、空調機組設備檢查內容和工作標準

　　1.清潔或更換空氣過濾器。每月檢查一次冷卻盤管散熱片的松動和灰塵，并進行清潔。

　　2.檢查風扇皮帶和皮帶輪的磨損情況，皮帶輪和鍵是否松動，必要時更換或修理。

　　3.檢查葉輪緊固螺栓是否松動(大修48小時后，檢查第一點和第二點)。

　　4.軸承應該定期加油。
 

　　二、空調系統水泵檢查內容和工作標準

　　1.運行監督應安排每周定期更換軸承。

　　2.檢查聯軸器的同軸度是否在要求的范圍內。

　　3.檢查地面轉角螺栓線是否松動。

　　4.檢查泵的密封填料是否缺少，每半年補充一次。

　　5.檢查泵閥及其附屬儀器儀表的安裝位置和情況，確保計量準確。儀器應該每年校準一次。

　　6.閥門螺絲應每月定期檢查，并用油保護。

　　5.清理機組外觀和機房環境。

　　6.檢查空氣管路系統的氣閥是否松動，尤其是手動調節閥。

　　三?？照{水系統的檢查內容和工作標準

　　1.檢查所有管道的保溫層和閥門的保護層是否完好，必要時進行油漆和維護。

　　2.及時更換腐爛或老化的密封件，檢查不能再使用的管道。

　　3.檢查集水器差壓裝置系統的密封情況和運動部件的磨損情況，檢查壓力表的準確性和可靠性。

　　4.檢查管道所有膨脹節能否繼續使用。

　　5.檢查管道閥門轉動是否靈活，法蘭密封情況應良好，無泄漏。

　　6.檢查承重管道彈性支撐的安全性能，避免安全隱患。

　　7.為了保證管道排水點的暢通，高點運行的空氣不能儲存，手動閥門要靈活。

　　四、空調風管系統檢查內容和工作標準

　　1.修復保溫層，調整各支管的風量。

　　2.檢查防火閥的熱熔片是否完好。

　　3.更換檢查后不能再使用的風道。

　　4.檢查各風口風量，及時調整系統風量平衡，保證風口風量均勻。

　　5.隨時檢查風管閥門的開關狀態，防止手動裝置松動，改變風閥位置。

　　6.檢查風管法蘭的密封性能，防止因密封不良造成風管漏風，影響空調效果。

　　7.檢查風系統管道支架的安全性能，消除影響安全的隱患。

　　8.定期檢查風機盤管過濾網是否有污垢，及時拆下清洗。首先從側面拉出金屬網蓋，用普通自來水清洗干凈，晾干，然后放回原位。