城市更新綜合體設計——佳兆業創享空間上海交通路改造項目

  佳兆業集團創享空間上海交通路更新改造項目原為坐落于上海市普陀區中環與內環線中間一處三萬余方的大中型年久酒店餐廳。雖然產業園區已丟棄很多年，可是工程建筑內的四個光照中庭和戶外園林綠化讓全部項目的現況特性十分獨特。建筑師從園林景觀，工程建筑，房間內多技術專業視角考慮進行科學研究，并融合網絡時代青年人群體的文化藝術品味和生活習慣，明確提出“城市發展商業綜合體”定義。和商業綜合體差不多，項目既注重室內室外空間的互相結合，也是有養老地產、聯合辦公、配套設施商業服務等多種多樣商圈的互相滲入。相對性于傳統式綜合體來講，這兒的空間作用更注重社區性、參與性和挑戰性。

  ▼佳兆業集團創享空間上海交通路項目實景拍攝

  佳兆業集團創享空間上海交通路項目坐落于上海市普陀區中環與內環線中間，原是一處大中型年久酒店餐廳，建筑面積三萬余方。雖然工程建筑老舊，可是空間特性獨特，尤其是原來工程建筑的四個光照中庭及其產業園區內的大規模園林綠化。

  ▼工程建筑原貌

  鋒思國際性的建筑師融合項目基本標準及當今魔都上海青年人的文化藝術品味與生活方式，明確提出“城市發展商業綜合體”定義，即和商業綜合體差不多，使養老地產、聯合辦公、配套設施商業服務等多元化商圈互相滲入，與此同時更注重社區性和溝通交流性。

  建筑師不但建立了產業園區的設計理念，還為全部項目的經營主題出謀劃策。建筑師遭受動漫電影《瘋狂動物城》的啟迪，將交通出行路WEWA創享域精準定位為一個不一樣環境年輕人聚集的大中型小區，以“現代都市理想國”為設計方案主題，為現代都市年輕人造就一個集定居、辦公室、商業服務、社交媒體、游戲娛樂等作用于一體的實際版"Zootopia"。

  在這兒，一層的辦公室空間和二至五層的酒店公寓是“現代都市小動物們”國泰民安的地區，而室內室外的各色各樣公共性空間（光照中庭、通道T臺、草坪運動場、下移劇院等）則是她們肆意玩樂、灑下個性化及其呼叫隊友的場地。

  ▼建筑規劃設計剖視圖

  ▼產業規劃設計方案建筑平面圖

  ▼首層總平面圖

   FACADE | 建筑外立面

  在改建設計方案中，建筑外立面選用“性價比高”的形式開展更新改造。通過投標，建筑師選定了可立即在地磚上涂刷的內墻涂料，大大的減少了工程施工成本費，使工程建筑“皮膚顏色”獲得美白皮膚，并和高超度的五顏六色生活陽臺產生迥然不同。此外，空調機位和晾衣區設定于生活陽臺內，維持了工程建筑外界干凈整潔的實際效果。

  ▼外立面改造前后左右實景拍攝比照

  ▼外立面改造后實景拍攝

  ▼外立面改造后關鍵點實景拍攝

  ▼外立面改造設計方案分析圖表

  依據項目原來合理布局，建筑師關鍵打造互相連接的一系列顏值爆表共享資源空間，分別是“T臺”時尚秀、中間草坪、下移劇院、太陽古籍書店、“埃及金字塔”項目路演廳等。這種功能分區在流線型上串連為一個閉環控制，電容量多種多樣且特點明顯的小區空間。

  ▼產業園區俯瞰實景拍攝

  一、“T臺”時尚秀

  建筑師保存了廳堂主通道高于路面的燈光效果蓄水池，并緊緊圍繞蓄水池根據灰色地磚和黑鏡鋼頂篷構建出特點通道：“T臺”時尚秀。

  ▼“T臺”秀場實景拍攝

  在早晨，WEWA創享域的年青人將踏著“T臺”邁向人生道路演出舞臺，而在繁忙了一天后，可以在美妙的城市夜景中體會具備新意的回家了全過程。在節假日日，這一“T臺”還可以搖身一變變成時裝秀場和各種各樣見面會的舉行場地。

  ▼“T臺”時尚秀實景拍攝

  通道“T臺”是全部戶外園林景觀的“前臺接待”和“時尚秀”，而坐落于通道東面的草地域則是“中前場”，合適供大家釋放壓力小歇。建筑師還充足發掘前后左右場銜接地區的空間發展潛力，在樹底下設定了階梯性木制內場，在“T臺”時尚秀舉行活動時可布局坐椅做為觀眾們區，讓每一場主題活動都有著更高一些的人氣值。

  ▼“T臺”時尚秀原裝修效果圖

  比較缺憾的是，在原設計方案中“T臺”上邊的不銹鋼板雨蓬、銅色的櫥柜臺面漆及其河面燈光效果標志等，因為各種原因沒能完成。

   二、“中間草坪”

   相鄰“時尚秀”北端的地區是綠林圍結合的中間草坪，建筑師因時制宜徹底改變了空間作用，例如：將原來的古典風格亭子更新改造為戶外燒烤吧；原來破舊不堪的山林通過綠化植物栽種后，展示出當然波動的地貌；新嵌入200米身心健康運動場，為年青人給予方便的體育場地等。

  ▼中間草坪實景拍攝

  三、“下移劇院”

  中間草坪的北端原是泳游池，充分考慮再次對外開放和堵上解決的成本費都較高，建筑師決策在現況基本上僅解決泳游池邊沿，將其廢物利用更新改造成戶外下移式歌曲劇院，為年輕人喜愛的搖滾樂、民謠歌曲、hiphop等歌曲表演給予中小型場所。

  ▼下移式歌曲劇院實景拍攝

  四、“太陽古籍書店”

  該項目房間內公區由工程建筑原來的四個光照中庭構成，建筑師依據中庭的區位條件，各自設計方案出主題獨特的多功能性共享資源空間。當大家由“T臺”時尚秀進到工程建筑內部，最先見到的就是房間內公區中的關鍵功能分區——太陽古籍書店。

  ▼太陽古籍書店實景拍攝

  建筑師靈活運用原工程建筑廳堂相對高度打造八米的通高書柜，融合木制休閑椅子和軟裝設計綠色植物，搭建一個在當然光源下閱讀文章、休閑娛樂、社交媒體的多用途空間。這兒對稱性的合理布局，精美的紫銅金構件，及其眩目的燈光照明不但授予全部空間知性優雅氣場，構建出宛如時尚潮流圖書店一般的優雅氣氛，與此同時也讓這一條回家了和工作的必由之路充斥著儀式性和體驗感。

  ▼太陽古籍書店更新改造前后左右實景拍攝比照

  在晴空萬里的禮拜天，當金黃的太陽通過夾層玻璃吊頂，撒滿太陽古籍書店的立即光照區，大家可以一邊心向陽光，一邊品味咖啡的香暖與卷書的芳香。此外，挨近入口的咖啡廳有著較長招待頁面，可容下多的人用餐排長隊，并可對外開放招租或引進第三方經營提升公區盈利。

  ▼太陽古籍書店實景拍攝

  五、“埃及金字塔”項目路演廳

  太陽古籍書店的南端功能分區是聯合辦公和大空間辦公室，也混和設定了公區電梯間，空間主題偏重于為辦公室人群給予休閑娛樂和演說作用，因而建筑師將“埃及金字塔”項目路演廳設定在這里。

  ▼“埃及金字塔”項目路演廳更新改造前后左右實景拍攝比照

  項目路演廳中間的項目路演大階梯由不一樣身體變位系數的家俱構成，動靜相宜，既可以做為工作地區的社交媒體核心，還可以為大中型發布會主題活動給予場所。相比于別的空間，這兒較大特性是全部的行動將在當然光源下舉辦。

  ▼“埃及金字塔”項目路演廳實景拍攝

  六、“快樂小區”

  太陽古籍書店的北端為“快樂工社”，是年青人的娛樂休閑空間。在大小不一的“歡樂盒子”里設定有桌球、桌上足球、娃娃機、唱吧等娛樂項目，打造出多種多樣的時尚青年人生活習慣。

  ▼快樂小區設計效果

  七、“綠色辦公” 綠色辦公選用“房間內戶外化”的設計技巧打造出辦公室地區的翠綠色森林氧吧。大家既可以穿行在其中，釋放壓力自身，還可以躲進一個個半私秘的空間中接待客人、商談或做臨時性辦公室。

  ▼綠色辦公設計效果

  工程建筑的二至五層為養老地產及酒店餐廳。建筑師不但設計方案了多種多樣房型設計風格供不一樣客戶群挑選，還運用原先廢舊的空間設計方案出陽臺、空中庭院、休閑陽臺等，日益增長了酒店客房一部分的設計方案特點和空間體驗感。

   一、多元化設計風格挑選

  包豪斯風格

  在一般酒店客房中，現代主義設計風房間內空間以理智的黑、白為主導色彩，部分注重顏色的撞擊，以抽象性的幾何圖突顯建筑裝飾材料和構造的特點。輕金屬架構，木制與皮層的家俱等設定，裝點出頗具層次感的空間情調。

  紐約市SOHO設計風格

  紐約市SOHO風室內空氣注重工業風格和人性化，結合了后工業時代的潮流感與表現力。深灰的墻壁展示出出空間的穩重空氣，金屬光澤的造型藝術照明燈具及家俱提高屋子的質量感。

  現代中式風格

  現代中式是中華傳統審美觀的當代詮釋，家俱多以木制原材料為主導，清爽的木系色調和乳白色變成全部空間的主色，3D渲染出知性優雅雅致的文化氣場。

  二、多元化特點房型

  坐落于工程建筑A區三層有下移式陽臺一套房，室內室外適當的坡度給大家產生空間上的神秘感。當厭煩房間內的氣體，可以拉門而出，邁入一片歸屬于自身的清爽庭院。

  ▼下移式陽臺一套房實景拍攝

  三、四層朝里側的陽臺一套房開敞空間出四合院的覺得，不會受到外部影響，更為靜謐當然。在這兒可放空自己疲倦的心緒，晨聞鳥語，晚聽蟬鳴，減輕整日為日常生活勞苦的焦慮不安心態。

  ▼朝里側陽臺一套房實景拍攝

  B區二、三層的大一套房則配搭超大規模陽臺，空間寬闊，視線寬闊，是禮拜天約上兩三朋友，轟趴聚餐的好去處。

  總結:

  近年來，一線城市的公寓樓升級類項目大勢所趨，但大多數滯留在小規模納稅人微升級的限度上打造出小而美的產品類型。伴隨著公寓樓類項目的快速發展和更新，及其大城市群體對高檔租房子住空間質量的要求，新項目方式的發生已經是大勢所趨。佳兆業集團創享空間上海交通路項目的更新改造設計方案，結合多設計專業和提升不一樣限度，搭建了一個大城市限度的翠綠色環境優美小區，并和辦公室、商業服務等別的形式造成互動交流，造就了一個多元的城市發展商業綜合體。

  這篇項目具體指導建筑師

  這篇項目主創人員建筑師

  【項目基本資料】

  項目名字：佳兆業集團創享空間上海交通路項目

  小區業主企業：佳

  ：上海市鋒思

  具體指導建筑師：方華

  主創人員建筑師：鄧松

  建筑面積：約33906m2

  設計方案進行時間：2018年12月

  項目詳細地址：上海市普陀區交通出行路2779號

  拍攝：丁一晨

  創意文案：鄧松、付正君