賽賓中國：上海建業里嘉佩樂酒店（建筑改造）

  項目可行性：

  地址：上海徐匯區衡復歷史人文面貌自然保護區

  總建筑面積：8000.0 m2

  竣工時間：2017

  項目概況：

  來源于建筑設計師的詳細介紹。Kokaistudios于2002年完成了上海外灘18號的防御性整修和改造， 確立了在上海的發展趨勢基本。此后，Kokaistudios變成在上海領跑的以改造，并大力提倡維護歷史建筑和以自主創新的思路開展城市發展的認為。在Kokaistudios的又一大作淮海路796號改造新項目得到聯合國教科文組織亞洲地區財產維護巨獎后，顧客尋找大家開展將傳統式上海石庫門里弄住房改造變成奢侈酒店餐廳的項目可行性。

  河南建業里由法國的地產開發商Foncière et Immobilière de Chine 興建于1930年。她位于上海市原上海法租界核心部位，雖經歷歲月的磨練和變化，但其機構和形狀基本上維持了固有的面貌，是不可多得的開發設計機會。

  “石庫門”工程建筑最開始是為上海市的中產階層家中設計方案和修建的。因為它自身欠缺當代的管路設備，曾被覺得不具有維護使用價值，在城市建設的過程中被逐漸拆除?；蛑皇潜４嫫錂C殼，被改造為商業行為。

  普遍的探討和討論后，Kokaistudios制訂了兼具維護古建筑保護和融入時期要求的工程建筑改造對策。一方面保存了石庫門這一建筑形式，另一方面正確地改造了內部構造使其融入當代高端酒店餐廳的規范，并把聯排住宅這一建筑形式轉換為總統套房。最少的模塊總面積為110平方米，分左右雙層， 由狹小險峻的室內樓梯聯接。乍看之下并不具有變成超高端酒店的發展潛力。

  Kokaistudios的歐洲地區環境和在我國的很多社會經驗協助擺脫了此新項目遇到的眾多試煉。大家把從往日繁復的改造實例中累積的實踐經驗和以自主創新思路開展改造的指導方針緊密結合，試圖展現給大城市和大家石庫門這一歷史建筑方式的使用價值和概率。大家再次整理了合理布局，將室內樓梯調節地更加安全性和舒服。一系列的改造計劃方案以后，最后大家做到的規定，陳舊的石庫門住房被改造變成55套總統套房。

  此新項目遭遇許多試煉，從開發設計思路到工程建筑自身標準；從溝通交流過程到峻工之時遭遇的全球金融危機這些。全部這種要素的累加使其變成頗有難度系數的新項目。

  在建筑外立面和內部院落的整修和改造進行后，嘉佩樂河南建業里以最新的狀態出現在大家眼前。她在上海星級酒店銷售市場獨具一格并出示了獨一無二的感受。此外，她也為上海市歷史建筑的維護和開發設計給予了充分的實例。期待將來有大量歷史建筑的使用價值和發展潛力被重視。

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